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羅湖區第三季度重大項目集中開工 基礎設施類項目占比近8成

2019-10-11 10:53:32來源:

建設國際消費中心、發展高品質新興業態聚集的都市綜合體、打造高端文化設施集群、活化湖貝舊村打造文旅勝地……作為深圳市落實先行示范區以及粵港澳大灣區建設的重大項目之一,湖貝城市更新統籌片區城市更新單元(以下簡稱“湖貝項目”)近日正式開工,項目規劃正式公開,將營造城市新客廳。

東湖中學改擴建工程。 (效果圖)

翠竹外國語學校(一部)拆建工程。 (效果圖)

↓粵海體育休閑公園新建工程。 (效果圖)

湖貝項目的開工,也拉開了羅湖區第三季度重大項目建設的序幕。據了解,羅湖區本次集中開工18個項目,總投資353億元,涵蓋城市更新、教育、醫療、交通、文體設施建設等多個領域,基礎設施類項目建設占比接近8成。這些項目建成將進一步釋放羅湖產業發展空間,優化基礎設施和公共服務配套,不斷增強市民群眾有溫度、可感受、可擁抱的獲得感、幸福感、安全感。

羅湖區委書記羅育德表示,通過打造一批高品質、高水平、高標準的更新項目、文化項目、民生項目,不斷提升城區的“內涵”和“顏值”,為廣大轄區居民、企業提供天藍地綠水清花香的創業環境、發展環境和生活環境,逐步實現“幼有善育、學有優教、勞有厚得、病有良醫、老有頤養、住有宜居、弱有眾扶”的民生發展格局,為全面推動羅湖振興發展提供強大動力,也為深圳建設先行示范區添磚加瓦、貢獻羅湖力量。

打造國際消費中心 規劃博物館、音樂廳等文化設施集群

站在曾經居住了近30年的土地上,看著熟悉的景色,村民張志群不時環顧四周,心生感慨。幾年后,他腳下的湖貝項目將不再是這般模樣,而是建起了一幢幢摩天大樓,成為羅湖新的發展增長極。

張志群是該項目最早簽約的業主之一,今天早早就來到了開工現場。“湖貝村建設多年破爛殘舊,我們一直都在盼著改造。今天項目動工了,我們也很興奮。希望舊村改造后更加繁榮、興旺,更希望村民早日住上新房。”與張志群同樣激動的還有文國明,已近耄耋之年的他表示,希望加快建設,自己能夠住上新家。

作為深圳市落實“雙區”建設的首發項目之一,備受矚目的湖貝項目揭開了面紗。據介紹,該項目一期總建筑面積70.5萬平方米,包含住宅19.3萬平方米(含保障房4萬平方米),商業、辦公及酒店面積23.8萬平方米,公共管理與服務設施用房面積13.9萬平方米等。項目規劃“一心三區、多元共生”,營造一個面向深南大道開放的公共空間,布局多個功能組團,打造中區人文勝地、西區購物中心、東區商務社群。

在產業開發上,該項目采用文、商、旅、產無界融合的全新商業理念,吸引多元頂級產業匯聚,打造國際一流的空間環境和商業氛圍,建設為國際消費中心;新增4萬平方米文化設施,擬規劃博物館、美術館、音樂廳、大劇院等文化設施集群,構建普惠性、高質量、可持續的城市公共文化服務體系;在基礎設施建設上,項目配備63班九年一貫制學校,新增3000個學位;整合周邊5條地鐵線路,利用立體車道、公交樞紐、空中連廊,打造公共交通為導向的泛樞紐。

說起未來將要住上有電梯的新房子,劉大姐語氣有些哽咽,眼眶微紅。“盼了好久,今天等到了開工。未來我們會有新家,周邊還有新的商場,還有博物館和大劇院,生活多方便,我發自內心覺得幸福。”

現代與歷史穿越五百年對話 舊村活化煥發生機

值得注意的是,綜觀湖貝項目規劃,有一處古建筑靜靜躺在該片區南部,這便是有著500余年歷史的湖貝舊村,承載著一輩輩湖貝村民的記憶。羅湖區在規劃建設湖貝項目時,格外注重對湖貝舊村這一歷史文化村落的保護,轉傳統規劃為開門規劃,充分吸納文保部門、不同領域專家及社會各界人士意見,對舊村南坊三縱八橫格局予以保護。

舊村的價值不僅僅在于傳承,更在于活化,讓文化與城區發展共融。該項目充分傳承文化精髓,注重保護后的活化利用,重塑湖貝公園,結合公園原址保留活化南坊舊村,重塑背山面水傳統格局,打造面向深南大道開敞200米的城市客廳、區級文化主題公園。該公園突出廣府特色和嶺南建筑韻味,與北面現代建筑相映成趣,既體現傳統風貌又彰顯時代精神,營造舊村、公園與商業“三位一體、無界融合”的人文公共綠心。

“我是土生土長的湖貝人,在這生活、工作了70年。對于我們的舊村、祠堂,都是很不舍很有感情的,這是我們的根。政府理解我們的心情,多次征求了我們的意見,看到舊村有價值的都被保留,而且還會修葺、活化利用,變得更有生命力,我們很感動很開心。”張志群說道。

羅湖區城市更新和土地整備局局長陳磊峰表示,文化與城區發展共生共榮,湖貝舊村見證了湖貝乃至羅湖的發展,經濟的發展、城區的建設同樣不能讓文化失色。在統籌過程中,我們秉承開門規劃的理念,充分聽取第三方意見,保留舊村、傳承歷史,尋找文化發展與城區建設結合的最佳打開方式。

城市更新促進城區升級  新羅湖蓄勢待發

本次重大項目集體開工,除了湖貝項目外,還有三個城市更新項目,包括金鉆豪園城市更新單元(一期)、深業泰富科創廣場以及峰晟創谷大廈工程,深業泰富科創廣場將提供54000平方米的產業空間,峰晟創谷大廈工程建成后將成為羅湖區大梧桐新興產業帶的發展載體。

作為深圳最早建成區,空間制約一直是羅湖發展瓶頸。如何突破這一難題,羅湖區牢牢抓緊了城市更新這把鑰匙。2015年9月,羅湖開展城市更新改革試點以來,通過大力推動城市更新,加強城市更新與功能提升、產業升級、民生改善、安全生產等聯動,實現城市更新與經濟、社會、生態環境的協調發展。

截至目前,羅湖全區登記在冊項目105個(含已列入城市更新清理計劃的鵬基工業區項目),在建項目(地塊)36個,已完成規劃驗收項目(地塊)27個,驗收總建筑面積246.44萬平方米,釋放產業空間140.32萬平方米,產業空間大幅提升。產業空間的提升為羅湖區吸引了一批優質企業落戶。不久前,中國最大的跨區域綜合能源服務商之一的中國燃氣控股有限公司全球總部正式簽約進駐羅湖紅嶺金融產業帶。

“深圳打造先行示范區,是全方位、多領域的先行示范。羅湖城市更新推動城區升級,探索出了高度建成區轉型發展的新路徑,為粵港澳大灣區兄弟城市乃至內地其他城市城區產業升級、品質提升提供了可參照樣本,這正是深圳全方位先行示范的生動體現。轉型升級后的新羅湖,在雙區驅動的雙重機遇下,未來發展可期。”中國(深圳)綜合開發研究院常務副院長郭萬達說道。

焦點

基礎教育類項目共6個 有效緩解羅湖學位緊張問題

除了城市更新類項目外,綜觀集中開工的各大項目,基礎設施類項目共14個,占開工項目總數的約78%。其中,基礎教育類項目共6個,包括翠竹外國語學校(一部)拆建工程、布心中學、東湖中學改擴建工程等,預計可提供近萬個學位,有效緩解羅湖學位緊張的問題;治水提質類項目包括優質飲用水入戶第二階段工程(第二批),將對羅湖轄區103個小區共46841戶房屋進行優質飲用水入戶改造。

得知東湖中學即將進行改擴建,家住維富大廈的趙先生很是興奮。“我家的小孩再過三四年也要上中學了,由于學位緊張,很是擔心孩子能不能讀上家門口的學校,如今學校要擴建,學位增加了,為羅湖點贊。”

激活城市綠地功能 城區品質升級提供更佳休憩空間

在城區品質升級上,本次市容及生態環境類項目包括城中村綜合治理(2019年)和粵海體育休閑公園新建工程等,建成后將激活城市綠地功能,為市民提供更多品質高、景觀效果佳的休憩空間,營造宜居的生態人居環境;綜合交通類項目包括布吉南環路(西環路至禾坑路)建設工程(一期)和十大微片區—東湖、東曉、蓮塘街道片區交通和景觀綜合提升工程項目,有利于優化交通出行結構,提升市民出行體驗。此外國際藝術博覽交易總部建設也將啟動。

“羅湖建區已有40年,基礎設施建設存在不足,包括學位供給、醫療設施等。羅湖想人民所想,把基礎設施建設列為政府投資項目的重中之重,切實解決市民在生活中遇到的問題,打造民生幸福標桿。作為‘不忘初心,牢記使命’主題教育的一項重要現場調研活動,這提醒我們要時刻以人民幸福為目標,繼續努力奮斗。”羅湖區發改局相關負責人說道。

生態與產業發展結合 大東湖旅游生態軸呼之欲出

另外,“一半山水一半城”的羅湖,生態資源豐富。羅湖將生態與產業發展有機結合,規劃建設大東湖旅游生態軸打造粵港澳大灣區生態旅游示范樣板。隨著粵海體育休閑公園新建工程的開工,生態軸進一步推進。

據了解,“大東湖旅游生態軸”將串聯起東湖公園、圍嶺公園、翠竹公園、黃貝嶺公園等,布局重要文化體育休閑設施,打造體育休閑嘉年華等項目,解決老城區公共文體設施不足的問題。其中,粵海體育休閑公園將打造成為一流精品主題公園。

還將依托梧桐山、東湖公園、沙灣河等自然生態資源,構建自然山水、體育休閑公園、慢行綠道順暢連接的循環生態體系,營造高品質文體休閑公共空間板。未來將打造成比肩美國紐約中央公園、波士頓翡翠項鏈公園的環東湖景觀體育休閑旅游圈。

羅湖居民王先生是一位資深跑友,羅湖每有一個新公園開園,他都會去打卡。聽說粵海體育休閑公園新建工程開工,他滿心期待。“一直等著開工呢,以后這些公園連成片,早晚跑步多舒服!等到公園開園,我要爭做第一個跑友!”他說。

深圳市人大代表楊勤對于羅湖重大項目建設聚焦民生領域建設予以肯定。“什么是城區擔當,羅湖的做法就是生動的體現。深圳先行示范區建設意見中提出,在備受老百姓關注的民生問題上,要率先形成共建共治共享共同富裕的民生發展格局。市民最關注的莫過于醫療、教育、交通等,羅湖把民生建設放在城區發展的重要位置,不斷提升城區民生服務效能,學有優教、病有良醫、住有宜居,這才是幸福的本質含義。”他說。

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